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钟茂初的博客

 
 
 

日志

 
 

倚重房地产与控房价之悖论   

2013-05-15 07:49:10|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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据报道,在房价连涨的背景下,北京市高层控制房价的压力很大,已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。根据北京市高层领导的要求,无论如何,二季度的房价数据一定要有所改观,年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成。可见,各地都有控制房价上涨的任务。而清华大学教授、央行货币政策委员会前委员李稻葵表示,房地产市场,在调控的时候必须采取合理的调控方法,如果房地产泡沫过快破裂,将会给宏观经济带来非常大的负面影响,急于降低房价对于经济有害无益。

笔者认为,房价之所以难以调控,就在于当前整体经济中各个主体过于依赖房地产带来的收益:政府部门过于依赖土地财政,金融部门过于依赖房地产带来的稳定收益,产业部门过于依赖房地产的高利润,致富者过于依赖房地产业带来的快速致富机会,有产者过于依赖房产的保值增值……。房地产业如此重要,以上主体可能真心实意地让房地产价格从根本上降下来么这就如同日常生活中,如果你对于某个朋友来说很重要的话,那么这个朋友就不可能对你说“很忙,少联系”的。这是类似的道理。如果房价真的实质性降下来了,那么即意味着上述经济主体真的不再那么倚重房地产了

各经济主体继续倚重房地产的结局有二:或是房价持续上涨,或是后继承接乏力而逆转

 

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